Er bestaan verschillende types hypothecaire leningen. Het type dat u kiest hangt natuurlijk af van uw persoonlijke situatie.

Aarzel dan ook niet contact op te nemen met uw bankdirecteur of met uw verzekeringsagent, die u meestal vrij goed kent. Hij zal u de verschillende mogelijkheden betreffende de aftrekbaarheid van de intresten voorstellen. Hij zal u helpen de formule te kiezen die voor u de meeste fiscale voordelen biedt.

Vraag aan de persoon of instelling die u adviseert, alle details over de aftrekbaarheid van de verschillende formules.

In principe kunnen we de hypothecaire leningen in 2 groepen verdelen:

De hypothecaire lening met gemengde, individuele levensverzekering of groeps-verzekering.

De lening van de verzekerde wordt terugbetaald door een gemengde levensverzekering. Ofwel bij overlijden van de verzekerde voor de vervaldag, ofwel op de vervaldag die in de akte staat vermeld. Voor de lening zelf kan er een individueel verzekeringscontract of een groepsverzekering worden opgesteld. Een combinatie van de twee is ook mogelijk.

De hypothecaire lening, terugbetaald door annuïteiten of vaste maandelijkse bedragen, gedekt door een schuld saldoverzekering.

Door annuïteiten
De lener betaalt jaarlijks een veranderd gedeelte van het kapitaal terug. De intresten worden berekend op het nog verschuldigd bedrag. De periodieke aflossing blijft constant.

Door constante afbetalingen
Elk jaar wordt door de lener een vast gedeelte van het kapitaal terugbetaald en de intresten worden berekend op het nog verschuldig kapitaal. De periodieke aflossing is dus degressief.