Het kiezen van een bouwterrein is één van de moeilijkste opdrachten waarmee men reeds vanaf het prille begin mee te maken krijgt. Aan een verkeerde keuze van terrein zit men immers voor altijd vast. Vooral wanneer het huis reeds gebouwd is. Aarzel dus zeker niet om professioneel advies in te roepen.

De keuze van het terrein wordt bepaald door een compromis van 2 factoren, zijnde : de ligging en de aankoopprijs.

De ligging brengt een hele levenstijl met zich mee. : minder of meer afhankelijk van de auto, beperkte of lange verplaatstingstijden, graad van zelfstandigheid van de kinderen om alleen naar school of hun vrijetijdsbesteding te gaan.

Waar men ook rekening mee dient te houden, zijn eventuele storingbronnen. De voornaamste zijn : een slechte grondkwaliteit, onvoldoende draagkracht van de grond, lawaai en/of geurhinder.

Bouwgrond kan op verschillende manieren gevonden worden. U kunt bijvoorbeeld rondrijden in de streek waar u wil bouwen.

Vindt u een perceel dat u bevalt, dan loopt u even langs bij het kadaster. Daar weten ze u te vertellen wie de eigenaar is van de grond. Een bezoekje aan die mijnheer of mevrouw kan zeer lonend zijn ...

U kunt ook de lokale pers uitpluizen, of zich wenden tot een immobiliënkantoor. Ook notarissen verkopen bouwgronden. Bij hen zijn ersoms echte buitenkansjes te vinden. Notarissen verkopen immers uit de hand, of ze organiseren een verplichte verkoop als gevolg van erfenissen, onverdeeldheid, enzovoort.

Uw keuze is gemaakt, en u wil de procedure starten om een perceel aan te kopen. Maar hoeveel mag het stuk grond eigenlijk kosten.

De prijs van een stuk grond kan sterk beïnvloed worden door : de geografische ligging en de omgeving, de communicatie- & transportmogelijkheden, de tegenwoordige en/of toekomstige omgeving, de oppervlakte, vorm en profiel van het terrein, de kwaliteit van het terrein, de bestaande uitrustingen en openbare voorzieningen, de prijs die de verkoper vraagt en zijn vast-beradendheid, en de eventuele tussenpersonen.

Opgelet! Er moeten ook nog registratiekosten betaald worden bij de aankoop van een stuk grond. In de meeste gevallen (vrijwillige onderhandse verkoop) bedragen deze kosten 12,5%